Le Home Staging : L’art de générer des coups de coeur!

Courtier immobilier résidentiel depuis plus de cinq ans, Annie Descôteaux détient une formation en décoration intérieure et étalage. Depuis les 20 dernières années, elle a travaillé pour plusieurs entreprises de décoration et de design d’intérieur. Elle a su s’entourer d’un réseau de professionnels dans les domaines de l’immobilier, de la construction et de la rénovation. Dans son métier de courtier immobilier, elle applique ses connaissances et met à profit sa créativité en home staging pour mettre en valeur les propriétés.
Depuis plus de deux ans, les propriétés, peu importe leur état, se vendent comme des petits pains chauds. Malheureusement, pour ceux qui désirent ou doivent vendre leur maison, le marché immobilier a fait un 180 degrés.

Le ralentissement du nombre de ventes en immobilier, l’augmentation du délai pour vendre une propriété et les prix revus à la baisse sont toutes des conséquences de l’augmentation des taux d’intérêt. Les acheteurs ont à nouveau le pouvoir de négocier, ils prennent plus leur temps pour réfléchir et ils ont davantage l’embarras du choix grâce au plus grand inventaire de propriétés sur le marché. C’est pourquoi le home staging est plus que jamais la clé du succès pour une mise en vente efficace de votre demeure.

MAIS QU’EST-CE QUE LE HOME STAGING?

On le traduit comme étant de la valorisation immobilière ou encore la mise en valeur de propriété. C’est une méthode utilisée lors de la vente ou la location d’une propriété. Les courtiers immobiliers se servent de plusieurs techniques de marketing immobilier et le home staging en fait partie. C’est l’effet WOW que l’on veut créer! On appelle home stager le professionnel qui rend le tout possible. Comme un styliste que l’on embauche pour nous-même.

Le travail du home stager est de mettre au goût du jour la maison. Il saura donc concevoir une ambiance agréable qui séduira et créera le désir chez l’acheteur. Ce conseiller qualifié vous aidera à désencombrer, à dépersonnaliser et à décorer pour produire le fameux coup de cœur tant recherché! Les gens prennent en moyenne 30 secondes pour se faire une idée sur quelque chose. Puisque l’on a seulement une seule chance de faire bonne impression, il ne faut pas la rater et négliger cette démarche serait une grave erreur. C’est pourquoi le home staging est une étape primordiale à effectuer lors de la vente, et ce, avant même la prise de photos.

POURQUOI UTILISER LE HOME STAGING LORS DE LA VENTE D’UNE PROPRIÉTÉ?

Dans un marché de vente concurrentiel, on doit se démarquer pour attirer l’attention et on se doit surtout de plaire au public cible. C’est ce à quoi sert le home staging, charmer le plus grand nombre d’acheteurs en rendant votre propriété la plus attrayante possible. Il permet au vendeur de faire valoir le plein potentiel de la maison et d’aller tirer profit au maximum en vendant plus rapidement et au meilleur prix.

COMBIEN COÛTE UN HOME STAGING?

Les propriétaires devront investir 1% du prix demandé pour réaliser le home staging et retrouver leur investissement lors de la vente. Cela inclut les matériaux et la main-d’œuvre. Lors de la rencontre avec le professionnel en home staging, ce dernier pourra vous dresser la liste des priorités et les étapes pour y arriver.

Il se peut qu’il y ait dans les recommandations des suggestions de travaux à effectuer, tels que de la peinture ou la réparation de quelques éléments défectueux. Plus vous investissez plus le retour sera payant, puisqu’il faut se rappeler que les gens recherchent les propriétés clé en main.

QUELLE EST LA DURÉE DU HOME STAGING?

Le processus pour réaliser le home staging peut varier dépendamment de ce que vous décidez d’entreprendre comme travaux, que ce soit par vous-même ou donner en sous-traitance à des entrepreneurs. Une semaine en moyenne devrait vous suffire pour réaliser le projet si vous ne tardez pas trop. Le home stager se charge habituellement de réaliser la portion décoration selon le budget déterminé.

Le home staging est un outil très révélateur. Une fois complété, vous pourrez profiter de ce nouveau décor tout au long de la vente et peut être même vous en inspirer dans votre nouvelle demeure. Si la vente est un art, le home staging est un instrument pour le réaliser avec succès!